La importancia de proteger tu hogar en Málaga, el Guadalhorce y la Costa del Sol frente a incendios y DANA
Cerca del 20% de las viviendas en España no están aseguradas. Esta falta de cobertura pone de manifiesto la importancia de contar con seguros de hogar en Málaga y zonas rurales, donde millones de inmuebles quedan completamente expuestos a grandes pérdidas ante fenómenos climáticos, incendios o falta de mantenimiento.
El parque inmobiliario español afronta una clara dualidad: mientras que un 80,8% de los hogares (unos 21,9 millones) cuenta con una póliza de seguro de hogar, el 19,2% restante permanece en una situación de total desprotección. Esta cifra adquiere dimensiones preocupantes en determinadas regiones y zonas de interior, donde el porcentaje de inmuebles sin asegurar roza o supera el 35% e incluso el 45%.
Según los últimos datos oficiales sobre vivienda, en España existen más de 7,7 millones de inmuebles clasificados como viviendas secundarias o desocupadas. Por lo general, este tipo de propiedades presenta un nivel de protección sensiblemente inferior al de las residencias habituales situadas en grandes núcleos urbanos.
¿Por qué son tan necesarios los seguros de hogar en Málaga y el Guadalhorce?
Los expertos del sector asegurador identifican diversos factores sociodemográficos y tipológicos que explican esta brecha territorial en el aseguramiento:
Tipología de la vivienda Quienes residen en pisos o comunidades de propietarios suelen ser más conscientes de la necesidad de un seguro debido al riesgo de causar o sufrir daños a terceros (como filtraciones o humedades). En viviendas unifamiliares o rurales, a menudo existe una falsa sensación de aislamiento de riesgos.
Hipotecas y perfil demográfico: Por imperativo legal, las viviendas con hipoteca vigente exigen contar con un seguro. Por ello, las familias jóvenes suelen tener sus inmuebles protegidos. Sin embargo, en zonas con una población más envejecida o en propiedades ya amortizadas, muchos propietarios optan por prescindir de la póliza al no existir la obligación bancaria, asumiendo un riesgo financiero crítico.
Percepción de riesgo y climatología: Tradicionalmente, la recurrencia de lluvias o episodios meteorológicos históricos ha impulsado una mayor contratación en determinadas regiones. Sin embargo, los recientes episodios de DANA, inundaciones e incendios forestales registrados en todo el territorio nacional demuestran que el riesgo climático es cambiante e impredecible.
El impacto del cambio climático y el papel del Consorcio de Compensación
En los últimos años, el coste de las indemnizaciones por fenómenos atmosféricos y desastres naturales se ha disparado a cifras récord. Eventos recientes como las graves inundaciones e incendios forestales han marcado un antes y un despues en la concienciación de los propietarios.
Existe una creencia equivocada de que, ante una catástrofe natural, el Estado se hará cargo de los daños en los inmuebles a través del Consorcio de Compensación de Seguros (CCS). La realidad es tajante: el Consorcio indemniza exclusivamente a los propietarios que ya disponen de una póliza de seguro privada en vigor. El Consorcio no distribuye ayudas públicas directas a inmuebles sin asegurar; si la vivienda no cuenta con un seguro previo, el propietario deberá asumir íntegramente el 100% de los costes de reparación o reconstrucción.
En zonas con una alta concentración de viviendas unifamiliares, fincas rurales y urbanizaciones como las de la comarca del Guadalhorce (Coín, Alhaurín el Grande, Alhaurín de la Torre) y la Costa del Sol (Málaga, Marbella), contar con una cobertura adecuada ante incendios, inundaciones o robos es fundamental para garantizar la tranquilidad familiar y proteger el patrimonio personal.
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Fuente: la razón